Садовые беседки выполняют в домашнем саду множество функций. Они защищают пользователей от дождя, защищают от солнечных лучей и посторонних глаз соседей. Их конструкция не слишком сложна. Однако вы должны помнить о юридических требованиях. В статье ниже мы подскажем, какие формальности необходимо соблюсти перед постройкой беседки, какие наиболее популярные типы этих конструкций, необязательные дополнительные перголы (декоративные заборы), а также стоимость строительства.
Хотите получать привлекательные предложения по строительству садовой беседки? Заполните эту форму, чтобы получать предложения от нескольких проверенных местных компаний.
Садовая беседка в свете строительного закона - это действительно малая архитектура?
Садовую беседку иногда приравнивают к небольшим архитектурным объектам, для строительства которых не требуется разрешение на строительство. Это большая ошибка, потому что строительный закон гласит только:
«Предметы религиозного культа: святыни, придорожные кресты, фигуры;
статуи, фонтаны и другие объекты садовой архитектуры;
хозяйственные объекты для повседневного отдыха и поддержания порядка »
Определение садовой беседки не попадает в указанные выше рамки - это не малая архитектура. Его строительство требует завершения формальных вопросов. Сам характер формальностей зависит от размеров беседки, а также от ее расположения. Однако есть одно исключение ...
Уведомление о намерении построить
С 2015 года изменился регламент строительства садовых беседок. Отныне садовая беседка площадью 35 м2 не требует разрешения на строительство (ранее верхний предел составлял 25 м2). Объекты, подлежащие только уведомлению, должны быть высотой до 5 метров с крутой двускатной крышей или до 4 метров с другими типами кровли. Причем количество беседок не может превышать двух на каждые 500 м2 площади участка.
Садовая беседка, отвечающая всем вышеперечисленным критериям, в разрешение на строительство не входит. Чтобы построить такой дом, достаточно сообщить об этом в соответствующую городскую канцелярию или повят старосты. Важно отметить, что в заявке мы должны указать объем работ, способ выполнения строительных работ и дату их начала. Если у нас есть конструкция беседки, стоит добавить ее в качестве дополнительной документации.
После отправки полной документации нам остается только дождаться ответа офиса. Если мы не получим письма в течение двух недель с момента подачи документов, это означает, что офис предоставил нам так называемый молчаливое одобрение строительства. По прошествии этих двух недель мы можем приступить к монтажным и строительным работам.
Разрешение на строительство беседки
Стоит отметить, что для возведения беседки площадью более 35 м2 необходимо получение разрешения на строительство. В этом случае формальные вопросы будут намного сложнее. Вначале инвестор должен получить условия развития. Благодаря этому он узнает, возможно ли вообще строительство беседки. Во-вторых, вы должны подать заявление на получение разрешения на строительство. К заявке прилагаем документацию:
- дизайн беседки,
- ситуационно-высотная карта масштаба 1: 500,
- декларация о праве использования недвижимости в строительных целях,
- дополнительные заявления и соглашения, вытекающие из местного законодательства.
Разрешение на строительство выдается старостой в течение 2 месяцев с момента подачи документации. Задача инвестора - также уведомить окружное управление о намерении начать строительство (за неделю до начала работ).
Очень важно соответствовать вышеуказанным формальным требованиям. Мы должны помнить, что строительство без уведомления, а тем более без разрешения, будет считаться строительной лицензией. Достаточно одного доноса доброго человека, и наше здание станет строительным беззаконием. Процесс его легализации может занять довольно много времени, а плата за легализацию стоит дорого.
Всегда ли для строительства беседки требуется разрешение или уведомление?
Не всегда. Не всегда нужно сообщать о строительстве беседки площадью не более 35 м2 и высотой 5 метров с крутой крышей. О строительстве этого типа объекта не нужно сообщать, если оно проводится на территории приусадебного участка. Легкие садовые беседки или деревянные сараи не требуют оформления. Небольшие переносные конструкции (без фундамента) не требуют от инвестора выполнения каких-либо формальностей. Это же правило касается беседок без застроенных стен и фундамента. Однако перед тем, как начинать какие-либо мероприятия, стоит ознакомиться с положениями местного законодательства. Пойдем в соответствующий городской или старостный офис и спросим все подробности. Благодаря этому мы будем уверены, что строительство не нарушит нормы законодательства и не окажется произвольным.
Необходимые расстояния от границ участка
Это еще один важный момент, с которым нам нужно ознакомиться перед началом строительства. Строительный закон определяет минимальные расстояния, которые следует соблюдать от границы участка. Их стоимость зависит от специфики постройки. Правильные расстояния:
- 1,5 м от земельного участка - в ситуации, когда на соседнем участке уже есть строительный объект, расположенный на аналогичном расстоянии от границы.
- 3 м от границы участка - если стена на границе участка развитая и не имеет подъезда.
- 4 м от границы участка - если стена, выходящая на границу участка, имеет окна или вход.
И легкие деревянные сараи, и садовые перголы, и садовая беседка без навесных стен и фундамента не считаются постройкой. Поэтому указанные расстояния от границ собственности для них не являются обязательными.
Полезные садовые инструменты по отличным ценам - проверьте их!
Виды беседок и стоимость их исполнения
Беседки можно разделить по форме, размеру и материалу, из которого они сделаны. В нашем сравнении мы будем использовать последний критерий.
Деревянная садовая беседка - пользуется наибольшей популярностью благодаря вневременному внешнему виду и относительно невысокой стоимости. Дерево хорошо сочетается с большинством садовых украшений, с ним легко работать и оно приятное на ощупь. Самая дешевая деревянная садовая беседка отличается небольшими размерами и ажурными ажурными стенами. Стоимость покупки готовой продукции начинается от 2000 злотых (натуральная древесина). Конечно, в коммерческих предложениях есть и большие, уже готовые беседки. Трудно четко определить верхнюю границу цены. Большая садовая беседка с полными стенами и черепичной кровлей может стоить до нескольких тысяч злотых. Однако сооружения большего размера уже возводятся согласно строительному проекту. Их окончательная стоимость зависит от договоренностей между инвестором и подрядчиком.
Металлическая садовая беседка - обычно это довольно легкая переносная конструкция, которую вы купите в более крупных магазинах DIY. Металл - не самый популярный материал для беседок, но ценится за прочность. В коммерческих предложениях чаще всего встречаются крытые садовые домики с тканевой крышей и стенами. Это интересная альтернатива беседкам, навсегда вписывающимся в ландшафтную архитектуру. Беседки и беседки из легкого металла бывают переносными и складными. Благодаря этому их сборка не требует никаких формальностей. За качественные металлические беседки и беседки мы заплатим от 1500 до 6000 злотых.
Садовая беседка из камня и кирпича - самая прочная и устойчивая к изменяющимся погодным условиям. Он имеет прочную основу и обычно становится больше. Садовая беседка из камня или кирпича хорошо вписывается в ландшафтную архитектуру. Обычно это крыша из битумной черепицы или обычной металлочерепицы. Его несущая конструкция не требует ухода, а внутри можно установить стационарный садовый мангал. Такой вид садовых беседок в готовом виде не будет. Мы должны сделать их по дизайну. Строительство беседки из камня или кирпича обойдется дороже. Цены начинаются от 3500 злотых за небольшой объект. Однако за большую, хорошо оборудованную беседку иногда приходится платить более 15 000 злотых. Верхний ценовой предел определить сложно и зависит исключительно от требований инвестора.
Строительство в одиночку или в команде?
Все зависит от материала, который мы хотим использовать для строительства. Простой садовый сарай из дерева можно с успехом сделать своими руками. На строительных складах вы найдете фермы, доски, бревна и необходимые обрешетки. Большинство этих продуктов уже пропитаны под давлением. Немного попрактиковавшись, мы сможем использовать материалы для создания простой простой конструкции. Проблема возникает с беседками больших размеров и более сложной формы.
Если мы хотим определенного визуального эффекта, стоит доверить работу проверенной команде. Особенно это будет актуально при создании стилизованных беседок из кирпича и камня. Строительство такой постройки обойдется дороже, к чему стоит хорошо подготовиться. Рекомендуем строить конструкцию исходя из выбранной конструкции и визуализации. Благодаря первоначальной визуализации мы позаботимся о том, чтобы данная садовая беседка стала хорошим дополнением садового оформления и идеально вписалась в ландшафтную архитектуру.
Как найти проверенную команду? Заполнив эту форму , вы получите предложения от нескольких проверенных строительных компаний для садовых беседок. Вы выбираете, какой из них вам больше подходит.
